林永权律师亲办案例
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购房人接收不符合交房条件的商品房后，能否向开发商主张违约责任
【当事人】再审申请人（一审被告、二审上诉人）：福建某房地产公司被申请人（一审原告、二审上诉人）：庄某、肖某原审被告：三明某物业公司【案情简介 ...2021.03.11
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合同履行过程中的违约过错及预期利益可作为调整违约责任的依据
【当事人】上诉人（原审被告）：巴中某公司被上诉人（原审原告）：厦门某公司【案情简介】2016年10月10日，巴中某公司（甲方）与厦门某公司（ ...2021.02.24
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开发商逾期交房，购房者主张违约金是否过高？
【当事人】再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：泉州某置业公司被申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：林某、吴某【案情简介】林某 ...2021.02.21
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开发商代收专项维修基金并且上缴后，买受人无权直接向开发商主张
编者按：出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，应按照合同全面履行各自义务。未在合同中明确约定的保全申请费用，不予支持。开发商代收专项维修基金并 ...2020.05.25
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商品房买卖合同补充协议中如何避免使用格式条款
编者按：合同法对格式条款的定义、使用人义务、是否有效及解释作了规定。即便如此，审判实务中，依然是法官根据自由心证及对合同条款理解来认定是否属 ...2020.05.24
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施工过程中的天气状况欲被认定为不可抗力需有充分证据
【当事人】上诉人（原审被告）：泉州某置业公司。被上诉人（原审原告）：李某。【案件事实】2017年6月15日，李某与泉州某置业公司签订编号为2 ...2020.05.22
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再审法院立案审查是否能成为他案中止审理的情形？
再审立案审查是否能构成他案中止审理的情形？摘要：二审法院依据“……当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行”的规定出发，认为当事人即便申请再 ...2020.05.19
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买卖车位并非一定要签订书面买卖合同
【案情简介】【一二审观点】二审法院认为，根据《合同法》第十条第二款规定：“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用 ...2020.05.18
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出卖人通知交房后，买受人拒绝接收房屋如何处理？
【当事人】被告某开发公司，住所地泉州市丰泽区。原告诉称，其与被告签订《商品房买卖合同》一份，约定原告向被告购买房屋。合同第十二条约定：出卖人 ...2020.05.18